2020年第一季度，受到疫情的影响，全国各地的经济市场都受到了严重的冲击，北京写字楼租赁市场也受到强烈冲击。

　　虽然宣布五月份可以恢复基本的生产活动，但是很多城市的商铺以及写字楼出租情况不容乐观，缩减商铺，写字楼出租面积甚至直接退租的情况多有发生。

　　商铺的转让退租，写字楼租赁市场的空置率不断上涨，导致很多地方商业街失去了往日的熙熙攘攘。

　　与写字楼租赁市场相比，商铺的空置率还算可以，现如今写字楼租赁市场的空置率依旧持续上涨，很多业主苦不堪言，纷纷表示写字楼租赁市场空置率持久不降比房价下跌更可怕!

　　写字楼租赁市场空置率高居不下显示最明显的为北上广深这些一线城市，有些写字楼甚至会出现一夜之间大量办公室退租空置。是什么原因导致了写字楼租赁市场的空置率高居不下呢?

　　随着经济的发展，市场企业的数量不断增加，新置写字楼源源不断的进入市场，每年都有50-80万的写字楼竣工待租。长此以来，多地方的写字楼租赁市场都处于供过于求的状态，导致写字楼租赁市场的空置率持续上涨。根据相关数据显示：北京写字楼租赁市场的空置率有13.8%，上海为19.4%，深圳写字楼租赁市场空置率则达到20%，从目前的写字楼租赁市场来看，空置率还在连年增加中。

　　很多写字楼业主考虑到租金回报率的问题，都不愿大幅度降低写字楼租赁市场的租金，因为其本身租金回报率就已经很低了，所以他们宁愿将写字楼空置，等到写字楼租赁市场回暖再出租，如果在写字楼租赁市场下行时低价出租，后期想升租就没那么容易了。

　　当然也有少部分业主在写字楼租赁市场下行时低价出租写字楼，等到写字楼租赁市场行情一好，再对写字楼出租租金进行调整，部分租户会无法承受加租的压力，便会选择停止续租，另寻更加低价的写字楼。

　　外加中美贸易战所导致外资企业在中国租赁写字楼或者对写字楼进行扩租时都会考虑再三，以及最近疫情的影响，在这些因素的影响下，写字楼租赁市场的空置率也就高居不下。